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Das Q-Office in Montabaur

Im Entrée-Bereich des neuen Stadtteils Quartier Süd und damit in repräsentativster Lage von Montabaur liegt das ideale Gebäude für Ihr Unternehmen: Das Neubauprojekt Q-Office. Das Objekt besticht nicht nur durch seinen starken und zentralen Standort, sondern verfolgt zudem ein qualitativ hochwertiges ökonomisches, ökologisches und individuelles Konzept. Die Fertigstellung ist für Q3 2019 geplant. Aufgrund des modularen Konzepts können Sie Ihre Vorstellungen von Raumaufteilung und Einrichtung aktiv mit in die Bauphase einbringen. Ihr neues Büro – ganz nach Ihren Wünschen!

Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die einzigartige Lage machen das Q-Office zum absoluten Hingucker und zur Top-Adresse im Eingangsbereich des Quartier Süds, dem angesagten neuen Stadtteil von Montabaur.

Große Fenster schaffen einen durch viel Tageslicht erhellten Arbeitsraum, der für eine angenehme und motivierende Atmosphäre sorgt. Licht und Offenheit ermöglicht zudem die große Terrasse in der Penthouse-Etage, die gleichzeitig einen tollen Ausblick über das Quartier Süd und die Stadt Montabaur bietet.

Die ehemalige Bundeswehrkaserne wurde in den vergangenen Jahren schnell zur angesagtesten Adresse in Montabaur, der Stadtteil konnte sich extrem schnell mit Leben füllen. Beste Infrastruktur und eine Top-Verkehrsanbindung nach Koblenz sowie die umliegenden Metropolregionen (Montabaur liegt direkt an der A3 zwischen Köln und Frankfurt) runden das Bild ab.

So erfüllt nicht nur das Gebäude selbst, sondern auch der urban gestaltete, neue Stadtteil Montabaurs alle Voraussetzungen für Ihren idealen und repräsentativen Firmensitz.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Direkt im Entrée des Quartiers.
  • Fertigstellung Q3/2019.
  • Erstbezug.
  • Glasfaser für superschnelles Internet.
  • Modernste Ausstattung.
  • Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
  • Nutzfläche von ca. 65 – 800 qm.
  • Ausreichend Stellplätze.
  • Hoher Energiestandard (KFW 55).
  • Sole-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung).
  • Kühlung + Lüftungsanlage.
  • Umfangreiche Sicherheitssysteme.
  • Großer EDEKA sowie Gastronomie in direkter Nachbarschaft.
  • Beste Anbindung nach Koblenz, Köln/Bonn und ins Rhein-Main-Gebiet.
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Grundrisse

Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr Büro individuell nach den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden zu gestalten. Es können sowohl die Geschosse geteilt als auch die Trockenbauwände (und somit jeder einzelne Raum) nach Ihren eigenen Vorstellungen errichtet werden. Die Gesamtmietfläche je Etage, die individuell aufgeteilt werden kann, beträgt im EG 279qm, im 1. OG 299qm und im Penthouse-Geschoss 194qm Bürofläche + 105qm Terrasse.

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Mögliche Aufteilungen im Q-Office

Basis des Q-Office ist ein hochwertiger Neubau, über dessen innere Darstellung Sie frei bestimmen können. Sei es die Raumplanung oder die Flächenaufteilung – beides kann nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Folgend möchten wir Ihnen dazu einige Beispiele vorstellen. Diese beinhalten für alle 3 Etagen jeweils ein Model mit 2 Parteien pro Etage sowie eine Einzelnutzung einer Partei pro Etage. Weitere Grundrisse sind möglich, wir richten uns nach Ihren Wünschen. Natürlich kann auch das gesamte Gebäude gemietet werden.

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Stadt Montabaur

Montabaur hat ca. 13.000 Einwohner. Als Wirtschaftsstandort und Sitz diverser Behörden ist Montabaur das eindeutige Zentrum des schönen Westerwaldkreises. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das gelbe Schloss hoch über der Stadt, welches man schon von weitem sehen kann. Es beherbergt u. a. ein Hotel und eine Universität.

 

Der große Vorteil von Montabaur ist die gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie in weniger als einer Stunde in Köln/Bonn oder dem Rhein-Main-Gebiet. Mit dem ICE geht das vom ICE-Bahnhof Montabaur sogar in 30 Minuten. Durch die in unmittelbarer Nähe liegende Auffahrt auf die B49 erreichen Sie die Stadt Koblenz in 15 Minuten.

 

Vom Quartier Süd ist die Innenstadt von Montabaur ebenfalls fußläufig erreichbar. Montabaur ist ein gefragter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und vielen Vorteilen: Schloss & charmante Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein neues Fashion Outlet Center, ICE-Bahnhof, großes Krankenhaus, diverse Freizeitmöglichkeiten (Kino, Schwimmbad, Tennisplätze, Stadion, Reitanlagen, Radsport, div. Ballsportvereine), ausreichend KiTa-Plätze (direkt im Quartier), Schulen [auch 2x Gymnasium], direkte Lage an der A3, starker Wirtschaftsstandort, eine prosperierende Entwicklung und rundherum die schöne Landschaft des Westerwaldes.

Quartier Süd

Wohnen, arbeiten und leben in einem Quartier der kurzen Wege, in dem der Park nicht erst noch wachsen muss – so lautet das Motto des städtebaulichen Konzepts im Quartier Süd. Ein Quartier, in dem alles vereint ist.

Im Entrée, in welchem auch das Q-Office angesiedelt ist, hat bereits im September 2015 ein moderner EDEKA-Markt eröffnet. Daneben befindet sich ein großes Ärztehaus in fußläufiger Distanz. Auch die restliche Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Vielzahl neuer Dienstleistungsunternehmen aus, die durch modernes Ambiente bestechen. Hinzu kommt eine moderne Gastronomie, ebenfalls im Entrée.

Doch auch Familien kommen auf Ihre Kosten. Eine neu eingerichtete Kita und verschiedene, herrliche begrünte und neu erbaute Wohnmöglichkeiten stellen nur kurze Wege für Arbeitnehmer und deren Familien dar. Ein idealer Ort, sich niederzulassen.

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